Willkommen in Neustadt-Poggenhagen, wo ein renovierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus darauf wartet, von einem geschickten Handwerker entdeckt zu werden. Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1971, ein Fertigteilhaus von OKAL, bietet eine Wohnfläche von etwa 140 m², verteilt auf 5 Zimmer auf zwei Etagen.
Beim Betreten des Hauses über die Außentreppe empfängt Sie ein großzügiger Flur im Erdgeschoss. Hier erstreckt sich eine Wohnfläche von insgesamt etwa 93 m², bestehend aus der Küche, einem Badezimmer mit Dusche, dem geräumigen Wohnzimmer, einem einladenden Wintergarten, einem großen Schlafzimmer, einem vielseitigen Gästezimmer oder Büro sowie einem kleinen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten und auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Diese führt Sie weiter in den großzügigen Garten mit einem Gartenhaus, perfekt für Ihre Gartengeräte.
Eine Treppe im Flur führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine Diele finden. In der Diele sind bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden, was die Möglichkeit bietet, das Obergeschoss ohne großen Aufwand in eine separate Einliegerwohnung umzuwandeln. Vom Obergeschoss aus haben Sie auch Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Wohnbereich sind Parkettboden und PVC verlegt, während die Bäder und die Küche gefliest sind. Alle Fenster sind doppelt verglast. Der vollunterkellerte Keller erstreckt sich über knapp 80 m² und bietet mehrere Räume, darunter den Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung und ein weiteres Badezimmer. Den Keller erreichen Sie auch über eine separate Außentreppe. Die großzügige Garage mit ca. 30 m² erweitert die Nutzfläche auf insgesamt ca. 108 m² und bietet Platz für Ihr Fahrzeug.
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Neustadt-Poggenhagen birgt großes Potenzial. Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung! Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten einzusetzen und Ihr Traumhaus zu gestalten.
– Wohnfläche von ca. 140 m²
– Grundstücksfläche von ca. 770 m²
– Große Einbauküche
– Große Kellerfläche von ca. 78 m² (vollunterkellert)
– Separates Gäste WC
– Hauseigene Garage mit ca. 30 m²
– Doppelverglaste Holzfenster
– Zusätzliches Bad im Keller
– Erhöhte Terrasse mit Zugang zum Garten in Südwestausrichtung
– Außeneingang in den Keller
– Dachboden für zusätzlichen Stauraum
– Wintergarten
– Gartenhaus
– Küchenanschluss im Obergeschoss vorhanden
– Gas Zentralheizung
Das Objekt befindet in der Stadt Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover im Ortsteil Poggenhagen in einer ruhigen Wohnlage. In fußläufiger Nähe finden eine Bäckerei, eine Grundschule und einen Kindergarten sowie eine Bushaltestelle für eine direkte Anbindung an die Stadt Neustadt. In Neustadt finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiterführende Schulen. Zudem bietet Neustadt ein eigenes Kino, Fitnessstudios und ein Krankenhaus. Eine gute Anbindung an Hannover und Nienburg (Weser) ist die S-Bahn gegeben. Auch mit dem Auto erreichen Sie in nur knapp 30 Minuten über die B6 die Innenstadt Hannovers oder gelangen schnell zur Autobahn für weitere Strecken. Für Ausflüge und Spaziergänge in der Natur finden sie in unmittelbarer Nähe das Steinhuder Meer und das Wunstorfer Moor.
Ihr Traumobjekt? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
