Willkommen in Hannover-Leinhausen, wo eine außergewöhnliche Immobilie auf Sie wartet – ein beeindruckendes Zweifamilienhaus in einer historischen Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1927. Das massive Haus erstreckt sich über 150 m² Wohnfläche auf einem großzügigen ca. 600 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten.
Diese beeindruckende Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 8 geräumige Zimmer. Das Dachgeschoss wurde liebevoll ausgebaut und beherbergt drei Zimmer. Das Haus besteht aus zwei getrennten Wohnungen, wobei das Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Duschbad ist, während die obere Etage eine Maisonette-Wohnung mit 2 Zimmern, Einbauküche und Wannenbad bietet.
Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Im Jahr 2016 erhielt es eine neue Gastherme, 2018 wurde das obere Bad saniert, und 2013 wurde das Erdgeschoss komplett renoviert und ist seit März dieses Jahres erstmalig bewohnt. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die verbleibenden Renovierungsarbeiten nach Ihren Wünschen durchzuführen.
Das Grundstück bietet neben dem Haus auch ein Nebengebäude, was großes Potential für Hobbyräume oder zusätzlichen Stauraum bietet. Der idyllische Garten verfügt über einen Gartenteich und eine überdachte Sitzmöglichkeit, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für verschiedenste Nutzungszwecke bietet.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um dieses einzigartige Angebot hautnah zu erleben.
Wir freuen uns auf Sie!
– Großzügige Wohnfläche
– 8-Zimmer im Haus
– Das Erdgeschoss wurde 2013 komplett renoviert
– Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zusätzlich 3 Zimmer
– Zwei voll ausgestattete Küchen
– 2 Bäder zur Verfügung und ein GäWc
– Zweifachverglasung Kunststofffenster
– Gastherme aus dem Jahr 2016
– Vollkeller
– Eine geräumige Garage
– großzügige Grundstück mit einem Gartenteich
Der Stadtteil Leinhausen liegt im Nordosten von Hannover und zeichnet sich durch eine vielseitige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Hier finden Sie eine abwechslungsreiche Umgebung, die sowohl Urbanität als auch naturnahe Elemente bietet.
Leinhausen ist durch seine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile gekennzeichnet. Die Nähe zur Autobahn A2 und verschiedenen Bundesstraßen erleichtert die Mobilität innerhalb der Region. Die Straßenbahnlinie 3 verbindet den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und anderen wichtigen Stadtteilen, was eine bequeme öffentliche Verkehrsanbindung bietet.
In Leinhausen finden Sie eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten, die den Alltag erleichtern. Zudem befinden sich hier Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, die die Bedürfnisse von Familien abdecken.
Die Lage von Leinhausen bietet auch Zugang zu einigen Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Sporttreiben einladen.
Insgesamt bietet Leinhausen eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, naturnaher Umgebung und guten Verkehrsanbindungen. Die Vielfalt der Angebote und die Nähe zur Natur machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Ort zum Leben.
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