Diese neugebaute Doppelhaushälfte erstreckt sich großzügig auf ca. 178 m² Wohnfläche und steht auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 276 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, einer offenen Küche, einer gemütlichen Essecke, einem stilvollen Badezimmer und einem Gäste-WC bietet dieses Haus alle Annehmlichkeiten für Ihr komfortables Wohnen. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und erleben Sie den perfekten Rückzugsort für Ihre Wohnträume.
Die Dachhaut des Hauses präsentiert sich mit anthrazitfarbenen Tegalit-Dachpfannen, die nicht nur für optimalen Schutz, sondern auch für eine zeitgemäße Ästhetik sorgen. Die glatte Oberfläche verleiht dem Haus einen modernen Touch.
Das Fundament des Hauses besteht aus hochwertigem WU-Beton, was nicht nur eine zuverlässige Basis gewährleistet, sondern auch auf zusätzliche Abdichtungsmaßnahmen verzichtet.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine offene, innenliegende halb gewendelte Treppe. Diese ist aus robusten Stahlelementen gefertigt und mit Trittstufen aus Holz versehen. Dies verleiht dem Haus eine besondere Note und einen Hauch von Eleganz.
Für Ihr Wohlgefühl und die Umwelt wurde ebenfalls gesorgt. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet stets frische Luft im gesamten Gebäude.
Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, Fußbodenbeläge, Sanitärarmaturen und Fliesen nach eigenen Wünschen auszuwählen und so das Haus ganz nach seinem Geschmack zu gestalten.
Dieses Haus verfügt über einen Carport mit einem praktischen Abstellraum sowie einen zusätzlichen kleinen Abstellraum neben dem Eingang, perfekt für Mülltonnen und mehr. Die Rollladen sind Raffstore, die nicht nur vor Blicken schützen, sondern auch optimalen Sonnenschutz bieten. Die gesamte Elektroanlage ist smart-Home-fähig und ermöglicht eine bequeme Steuerung von jedem Schalter oder sogar per Smartphone.
Dieses neugebaute Doppelhaus in Gehrden ist ein Paradebeispiel für modernes, komfortables Wohnen in höchster Qualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die zahlreichen Möglichkeiten dieses Traumhauses. Willkommen in einer Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird und ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet.
– ebenerdige Dusche
– Dreifach Verglasung Fenster
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Hauswirtschaftsraum
– Aluminium Gelände mit Milchglas
– Abstellraum
– Wärmeerzeuger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Warmwasser wird dezentral über eine Abluftwärmepume bereitet
– Das Gebäude wird mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgerustet
– Zur Eigenstromerzeugung sind PV-Module auf dem Dach in Ost- und Westrichtung installiert
– intelligentes Smart-Home Elektroanlage
– Raffstore Rolladen
– Betonwände
– Terrasse in Süd-West Ausrichtung
– Carport
Diese Immobilie liegt in der bezaubernden Gemeinde Gehrden, die sich in der Nähe von Hannover befindet und eine exzellente Mischung aus idyllischem Landleben und städtischem Komfort bietet.
Gehrden zeichnet sich durch seine ruhige und friedliche Wohngegend aus, die von einer angenehmen Nachbarschaft und viel Grün umgeben ist. Hier können Sie in einer entspannten Atmosphäre leben und dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben.
Die Umgebung von Gehrden ist von einer reizvollen Naturlandschaft geprägt. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungen in der Natur ein. Der nahegelegene Deister-Naturpark bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Grünen.
Trotz der ländlichen Umgebung ist Gehrden gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar, was die Fahrt nach Hannover oder anderen umliegenden Städten bequem gestaltet. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, um die Region zu erkunden.
In Gehrden finden Sie eine Auswahl an Geschäften und Supermärkten für den täglichen Bedarf. Für umfassendere Einkaufstouren können Sie die nahegelegenen Städte nutzen, die eine breitere Auswahl bieten.
Familien profitieren von den örtlichen Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung für Ihre Kinder gewährleisten.
Die Umgebung bietet Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung, sei es beim Golfen, Reiten oder bei kulturellen Veranstaltungen und Festen in der Region.
Diese Immobilie in Gehrden bietet Ihnen die Gelegenheit, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und Natur des Landlebens sowie die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe. Hier können Sie ein behagliches Zuhause in einer erstklassigen Umgebung finden. Willkommen in Ihrer neuen Wohnlage in Gehrden!
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