Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon im beliebten Pelikanviertel von Hannover-List

Die erst im Jahr 2016 sanierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien, welches im Jahr 1935 erbaut und erst 2015/2016 aufwendig saniert worden ist. Teil dieser Sanierung war unter anderem die Ausbesserung der Fassade, der Austausch der Fenster durch neue Holzsprossenfenster sowie eine Neugestaltung des Vorgartens. Auch die Heizungsanlage des Hauses wurde erst im Jahr 2019 durch eine moderne Gasheizung ausgetauscht. Die Wohnfläche der Wohnung von ca. 82 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer und einen großen Balkon, welcher im Zuge der Haussanierung im Jahr 2015/2016 nachträglich angebaut worden ist. Der Flur der Wohnung verbindet sämtliche Zimmer, wie auch das Bad und die Küche. Zunächst gelangen Sie in die große Küche mit einer modernen Einbauküche und einem großen Essbereich. Die Einbauküche der Firma Nolte mit edlen Armaturen von Villeroy und Boch im Wert von ca. 18.000 € besticht durch Ihre hochwertige Ausstattung und gute Aufteilung. Über die Küche gelangen Sie zudem auf den etwa 10 m² großen Balkon mit Blick in den ruhigen Innengarten des Hauses. Durch einen Wetterschutz am Balkon, können Sie auch bei Wind und Regen die Zeit auf dem Balkon genießen. Neben der Küche liegt das Badezimmer mit Tageslicht, welches erst vor 5 Jahren komplett kernsaniert und neu gestaltet worden ist. Die Ausstattung des Bades mit Badewanne, Regendusche, WC und Waschbecken der Marke Villeroy & Boch ist sehr hochwertig und lädt Sie zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Bad ist zudem mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet und neben dem WC befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Weiter über den Flur gelangen Sie in das etwa 15 m² große Schlafzimmer mit großem Fenster in den grünen Innenhof des Hauses, wodurch es auch im Sommer hier angenehm kühl bleibt. Gegenüber von dem Schlafzimmer liegt das große Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von etwa 17 m² und einem großen Fenster für schönes Tageslicht. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das dritte Zimmer der Wohnung mit ebenfalls etwa 17 m², welches flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dieses Zimmer war früher mit dem Wohnzimmer verbunden und somit könnte die nicht-tragende Wand bei Bedarf für ein größeres Wohnzimmer jederzeit auch wieder entfernt werden. In sämtlichen Räumen wurde erst 2016 neuer hochwertiger Vinyl-Fußboden verlegt und im Bad im Zuge der Kernsanierung moderne Boden- und Wandfliesen. Zu der Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil und ein Gemeinschaftskeller für eine eigene Waschmaschine und Trockner.