Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Mehrfamilienhaus präsentieren zu dürfen – ein geräumiges, zweistöckiges Gebäude mit der faszinierenden Möglichkeit einer Dachgeschossausbau, wodurch zusätzliche 2-3 Zimmer geschaffen werden können. Derzeit vermietet, stellt dieses charmante Haus mit seiner großzügigen Fläche eine herausragende Investition mit Blick auf zukünftige Anpassungsmöglichkeiten dar.
Die Geschichte dieses Gebäudes reicht bis ins Jahr 1909 zurück, als es als Wohnhaus mit einem angrenzenden Laden erbaut wurde. In den Jahren 1966-1967 wurde es um weitere Räume erweitert. Seitdem wurden regelmäßig verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, um es in einem ausgezeichneten Zustand zu halten.
Das Gebäude ist nach Südwesten ausgerichtet, wodurch die Hälfte des Daches nach Süden zeigt. Dies ermöglicht die Installation einer umfangreichen Photovoltaikanlage. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei der Keller Platz für Hobbys und reichlich Stauraum bietet.
Der überdachte Raum zwischen dem Haus und der Garage verleiht dem Anwesen einen zusätzlichen Charme und Funktionalität. Dies ist der ideale Ort für Selbstständige, große Familien, Kapitalanleger oder Heimwerker, die Raum für ihre Projekte benötigen.
Dieses attraktive und gepflegte Mehrfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Wir laden Sie herzlich ein, einen persönlichen und absolut unverbindlichen Termin zu vereinbaren – gerne erläutern wir Ihnen alle Details dieser einzigartigen Immobilie.
Wir freuen uns auf Sie!
– Wohn-und Nutzfläche von ca. 312 m²
– Separater Eingang für EG und OG
– Küche mit Abstellraum
– geteilten Badezimmer und WC
– Ausbaureserve im Dachgeschoss mit Spitzboden
– Zweifach verglaste Kunststofffenster
– Balkon
– Keller mit 7 Räumen
– Garage
Die Lage des Objekts ist in Wehrbergen, einem ruhigen Vorort von Hameln, gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, und mit der Linie 20 ist der Hauptbahnhof Hameln in nur 15 Minuten erreichbar. Das Anwesen profitiert von der Nähe zur Weser, die ein kleines Paradies für Anleger darstellt und nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr schöne und ruhige Umgebung, ideal für Familien. Ein Tankstellenshop für den Grundbedarf, eine Grundschule und ein Kindergarten sind in der Nähe vorhanden, während weiterführende Schulen im Ortskern zu finden sind. Gute Einkaufsmöglichkeiten und ein Sportverein befinden sich in einer Entfernung von 3-4 km.
Ihr Traumobjekt? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
