Zum Verkauf steht eine gemütliche und gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss eines gut instandgehaltenen Mehrfamilienhauses, das ca. 1975 erbaut wurde. Diese Immobilie ist eine hervorragende Wahl für Familien, Paare sowie Senioren, die ein komfortables und barrierefreies Zuhause suchen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und besteht aus drei Zimmern mit hellen und einladenden Innenräumen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Die Küche ist separat gelegen und mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Objekt verbleibt. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und ist mit einer Badewanne sowie einer praktischen Duschabtrennung versehen. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten viel Platz und ermöglichen eine individuelle Raumgestaltung. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet nützlichen Stauraum.
Das Badezimmer und die Küche sind gefliest, in den übrigen Räumen wurde ein ansprechender Laminatboden verlegt. Die Wohnung ist hell, sehr gepflegt und sofort bezugsfrei. Da sie aktuell nicht vermietet ist, steht einer direkten Nutzung nach dem Kauf nichts im Wege. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum, der weitere Abstellfläche bietet.
Direkt vor dem Hauseingang, neben der Treppe, befindet sich ein Aufzug für Rollstuhlfahrer. Darüber hinaus ist das Gebäude selbst ebenfalls mit einem Aufzug ausgestattet, was einen bequemen Zugang zur Wohnung im ersten Obergeschoss gewährleistet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten technischen und optischen Zustand. Sie ist ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Funktionalität und ein sofort bezugsfertiges Zuhause legen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
– ca. 85 m² Wohnfläche
– 3 helle und freundliche Zimmer
– Separate Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
– Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung
– Geflieste Böden in Küche und Bad
– Laminatboden in den übrigen Wohnräumen
– Großzügiger Flur mit Zugang zu allen Räumen
– Praktischer Abstellraum in der Wohnung
– Zweifach verglaste Fenster aus dem Jahr 1998
– Balkon mit Blick ins Grüne
– Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
– Barrierefreier Zugang zur Wohnung
– Personenaufzug im Gebäude
– Aufzug für Rollstuhlfahrer direkt vor dem Hauseingang
– Nicht vermietet
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Süden von Hannover, die durch eine überwiegend kleinteilige Wohnbebauung geprägt ist. Diese Lage eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe und Naturnähe schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum wünschen. In der direkten Umgebung finden sich gepflegte Mehrfamilienhäuser, zahlreiche Grünflächen sowie Kleingartenanlagen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien einladen.
Die Infrastruktur ist hervorragend. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Dienstleistungsbetriebe, Kindergärten und Schulen – somit ist die Umgebung besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile Hannovers.
Die Nachbarschaft gilt als sicher, gepflegt und besonders lebensfreundlich. Wohnen an diesem Standort verbindet den Komfort des täglichen Lebens mit der Ruhe und Qualität eines naturnahen Umfelds.
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