Herzlich willkommen in diesem bezaubernden Mehrgenerationenhaus in Garbsen-Heitlingen, das eine einzigartige Wohngelegenheit bietet. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 220 m² und die Einliegerwohnung über 110 m². Mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Küchen auf zwei Etagen, 2 Terrassen und einem malerischen Garten präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Wahl für Familien, die gemeinsam leben möchten, oder für Investoren auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie.
Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Zwei Bäder sorgen für Wohnkomfort und Bequemlichkeit.
Genießen Sie die Freiheit und die Schönheit des Lebens im Freien auf den beiden Terrassen, die sich harmonisch in den Garten einfügen. Hier können Sie gemütliche Stunden im Sonnenschein verbringen und sich entspannen. Der liebevoll gestaltete Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und bietet Raum für vielfältige Aktivitäten.
Die abgegrenzte Einliegerwohnung im restlichen Teil des Obergeschosses ist das Highlight dieses Hauses. Hier befinden sich insgesamt 4 Zimmer, 2 Bäder, eine vollausgestattete Küche und ein sonniger Balkon. Die Einliegerwohnung erstreckt sich auf einer Ebene und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Ein besonderes Extra sind die 3 zusätzlichen Zimmer im charmanten Spitzbogen, die zusammen mit einem weiteren Badezimmer eine angenehme Privatsphäre schaffen.
Diese abgetrennte Einliegerwohnung bietet eine hervorragende Möglichkeit, das Haus für zwei Familien zu nutzen oder die Einheit zu vermieten, um zusätzliches Einkommen zu erzielen. Die vielseitige Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem besonderen Fund.
Die Lage in Garbsen-Heitlingen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet eine ausgewogene Balance zwischen Ruhe und urbaner Anbindung. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses charmanten Mehrgenerationenhauses und setzen Sie Ihren Traum von einem vielseitigen Zuhause um. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um dieses einzigartige Angebot hautnah zu erleben.
Wir freuen uns auf Sie!
– Wohnfläche von ca. 230 m²
– Nutzfläche von ca. 110 m²
– Grundstücksfläche von ca. 850 m² (ca. 400 m² Gartenfläche)
– Moderne Fliesen im gesamten Wohnbereich und den Bädern
– Große Einbauküche mit großzügiger Arbeitsfläche und Kochinsel
– Kunststofffester mit 3-fach Verglasung
– Fußbodenheizung in UG und OG (mit Gas betrieben)
– Große Terrasse in Südausrichtung mit Zugang zum Garten
– Große überdachte Terrasse im Obergeschoss mit Blick in den Garten
– Zusätzlicher Balkon im Obergeschoss für die Einliegerwohnung
– Separater Hauseingang zur Einliegerwohnung über Außentreppe
– Vorrichtung zur Anbindung von Solartherme bereits vorhanden
– Wasser- und Elektroanschluss im Garten vorhanden
– Hauseigene Garage vorhanden
– Elektrische Außenrollläden
Das Objekt befindet sich im Norden der Region Hannover in der Stadt Garbsen im Ortsteil Heitlingen in einer ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Auswahl an Geschäften sowie Schulen und Kindergärten. Im Stadtzentrum von Garbsen befinden sich weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Möbelhäuser und weiterführende Schulen. Überzeugend ist die Umgebung der Natur, geprägt durch viele Wander- und Fahrradwege, Parks und Seen für schöne Ausflüge und zur Erholung. Zudem ist eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur B6 und der Autobahn A2 gegeben.
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