Manche Häuser bieten vier Wände – dieses Haus bietet ein Zuhause.
Auf einem ca. 700 m² großen Grundstück erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 mit rund 117 m² Wohnfläche. Hier verbinden sich der Charme eines gewachsenen Hauses und die Vorzüge umfangreicher Modernisierungen zu einem Wohngefühl, das Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen begeistert.
Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre. Helle Räume, eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Vier Zimmer, zwei Badezimmer sowie die gemütliche Wohnküche bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnideen.
Im Jahr 2023 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallation, Wasserleitungen, Heizkörper, Bodenbeläge sowie beide Badezimmer erneuert. Das Dach wurde neu eingedeckt und das Haus zusätzlich gedämmt.
Ein besonderes Highlight ist der geschützte Außenbereich mit Terrasse und gemütlicher Grillecke. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Sommerabende mit Freunden oder ein sicherer Platz zum Spielen für Kinder – hier entstehen die schönsten Momente des Alltags.
Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet eine weitere Fläche von ca. 40 m², die noch ausgebaut werden kann. Ob Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum oder individuelle Erweiterung – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Vollkeller, zwei Garagen sowie weitere Stellplätze.
Eine Immobilie mit Charakter, modernem Komfort und viel Potenzial – ideal für alle, die nicht einfach nur ein Haus, sondern ein neues Zuhause suchen.
– umfassend modernisiertes Einfamilienhaus (Modernisierung 2023)
– Wohnfläche ca. 117 m²
– Grundstück ca. 700 m²
– zusätzliches Ausbaupotenzial ca. 40 m² (Einliegerbereich möglich)
– Einbauküche
– 4 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer
– funktionale Raumaufteilung (EG + Dachgeschoss)
– praktischer Windfang im Eingangsbereich
– moderne, renovierte Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
– Badezimmer mit Eckbadewanne
– neue Elektroinstallation
– neue Wasserleitungen und Heizkörper
– neue Bodenbeläge (Laminat)
– Dach erneuert
– Wärmedämmung ca. 80 mm
– Kunststofffenster (2-fach verglast)
– teilweise 3-fach verglaste Fenster (Balkontür, Gästezimmer)
– voll unterkellert (ca. 50 m²)
– Ölheizung
– große Terrasse
– Grillecke im privaten Gartenbereich
– ruhiger Hofbereich (ca. 90 m²)
– zusätzlicher Garten im vorderen Bereich (ca. 230 m²)
– 2 Garagen
– 2 zusätzliche Stellplätze
– Nebengebäude
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage in Söhlde – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfeldes mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
Eine Bushaltestelle mit Anschluss nach Hildesheim befindet sich in der Nähe. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Hoheneggelsen und Woltwiesche sorgen für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Auch die Städte Hildesheim und Peine sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeit- und Kulturangeboten.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Wer Ruhe, Lebensqualität und eine familienfreundliche Umgebung schätzt, findet hier den idealen Ort zum Wohlfühlen.
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