Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 131 m² zu erwerben, die in einer ruhigen und geschätzten Lage in Hannover-Bothfeld liegt. Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung aus, die Komfort im Alltag bietet und viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 38 m² und großen Fenstern über die gesamte Wand bringt viel natürliches Licht in den Raum und schafft eine freundliche und komfortable Atmosphäre. Die Küche mit einer Fläche von ca.13 m², ebenfalls mit großen Fenstern, ist hell und geräumig, und ihre Anordnung ermöglicht eine einfache Anpassung an die eigenen Bedürfnisse.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Ein Fenster im Flur lässt zusätzliches Licht herein, was die Wohnung noch angenehmer und heller macht.
Zur Wohnung gehört ein überdachter Balkon, und der gemeinschaftliche Garten bietet einen idealen Ort, um seine Freizeit im Freien zu verbringen. Das Gebäude befindet sich in gutem technischen Zustand – das Flachdach wurde vor zwei Jahren erneuert, und die moderne Fassadendämmung sorgt für eine hohe Energieeffizienz.
Ein weiterer Vorteil ist der eigene Kellerraum sowie ein Stellplatz.
Diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten, einen Raum zu schaffen, der Ihren Bedürfnissen entspricht. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – es wird sicherlich ein Schritt in eine neue, komfortable Phase Ihres Lebens!
– großzügige 4-Zimmer-Aufteilung mit ca.131 m²
– Wohnzimmer mit Panoramafenster und hochwertigem Laminatboden für lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre
– Drei gemütliche Schlafzimmer, in einem davon befindet sich ein Parkettbodenbelag
– separate Küche, optimal geschnitten
– Badezimmer mit Badewanne und separate Toilette
– Weitläufige Diele mit beeindruckender Dachkuppel
– Laminat in Wohn- und Schlafzimmer, teilweise Parkett
– Zweifach verglaste große Panoramafenster im Wohnzimmer
– Zentral-Gasheizung für effizientes und komfortables Wohnen
– Überdachter Balkon mit hochwertigen Schiffsdielen
Zusatzflächen
– Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
– Separater Gartenteil zum Entspannen
– Ein Stellplatz inklusive
Besonderheiten der Wohnanlage
– Abgeschlossene Müllbox auf dem Gemeinschaftsgrundstück
– Flachdach vor 2 Jahren vollständig erneuert
– Fassaden mit moderner Wärmeisolierung, keine ausstehenden Sanierungen
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und geschätzten Gegend, die eine hervorragende Lebensqualität bietet. Sie verbindet den Komfort des Lebens in der Nähe des Zentrums mit der Ruhe eines idyllischen Umfelds. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und andere Dienstleistungsangebote, die den Alltag erleichtern.
Darüber hinaus zeichnet sich die Umgebung durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus – in wenigen Minuten erreichen Sie die nächsten Straßenbahn- und Bushaltestellen, was schnellen Zugang zu anderen Teilen der Stadt ermöglicht. Die Lage ist außerdem von viel Grün umgeben, mit weiten Flächen für Spaziergänge und Erholung im Freien, was diese Gegend sowohl für Familien als auch für Menschen, die Ruhe und Komfort schätzen, besonders attraktiv macht.
Ihr Traumobjekt? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!