Diese elegante und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte im mediterranen Stil wurde 2016 erbaut und bietet auf ca. 312 m² Wohnfläche luxuriösen Wohnkomfort. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Architektur, helle Räume und exklusive Materialien. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang sorgt für zusätzliche Flexibilität, sei es für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur traumhaften Terrassenanlage. Die Terrasse ist mit hochwertigem Travertin (Vanilla) im römischen Verband verlegt und wird durch eine stilvolle Pergola aus Muschelkalk ergänzt. Der liebevoll gestaltete Garten mit Hochbeeten aus Oberkirchener Sandstein und ein Pavillon aus Travertin und Kalkstein schaffen eine einmalige mediterrane Atmosphäre und einen idealen Rückzugsort im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei geräumige Schlafzimmer, ein Heizungsraum und ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines mit einer Ankleide ausgestattet ist. Beide Zimmer haben Zugang zu einem großzügigen Balkon, der weiteren Raum für Entspannung im Freien bietet.
Die separate Einliegerwohnung im Obergeschoss umfasst ca. 50 m² und ist über eine Außentreppe erreichbar. Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 53 m² Ausbaupotenzial und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden.
Das Haus wird durch eine effiziente Gaszentralheizung von Junkers beheizt. Eine 24 cm dicke Steinwolledämmung im Dachgeschoss sowie eine 16 cm Styropordämmung an den Außenwänden sorgen für eine optimale Energieeffizienz.
Eine großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, zusätzlich stehen vier weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Ambiente. Die separate Einliegerwohnung sowie das ausbaufähige Dachgeschoss bieten zusätzliches Potenzial und machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien, die ein stilvolles Zuhause in gehobener Lage suchen.
Wir freuen uns auf Sie!
– Baujahr 2016, hochwertige Materialien und elegantes Design
– Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse
– Exklusive Terrassenanlage mit Travertin (Vanilla) im römischen Verband, Pergola aus Muschelkalk
– Geschmackvoll gestalteter Garten mit Hochbeeten aus Oberkirchener Sandstein und Pavillon aus Travertin und Kalkstein
-Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, Heizungsraum und modernem Badezimmer mit Badewanne
– Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern, eines mit Ankleide, beide mit Zugang zum Balkon
– Separate Einliegerwohnung im Obergeschoss mit 50,8 m² sowie ausbaufähigem Dachgeschoss (Rohbau 53 m²)
– Gaszentralheizung von Junkers
– Dachgeschoss mit 24 cm Steinwolledämmung, Außenwände mit 16 cm Styropordämmung
– Doppelgarage für zwei Fahrzeuge, zusätzliche vier Stellplätze
Das Objekt befindet sich im Norden der Region Hannover in der Stadt Garbsen in einer ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Auswahl an Geschäften sowie Schulen und Kindergärten. Im Stadtzentrum von Garbsen befinden sich weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Möbelhäuser und weiterführende Schulen. Überzeugend ist die Umgebung der Natur, geprägt durch viele Wander- und Fahrradwege, Parks und Seen für schöne Ausflüge und zur Erholung. Zudem ist eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur B6 und der Autobahn A2 gegeben.
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