Das im Jahr 1981 errichte Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 123 m² verteilt auf 4,5 Zimmer auf zwei Etagen. Nach Betreten des Hauses über die Außentreppe, gelangen Sie in den Flur. Von hier aus finden Sie zur Linken ein Gäste-WC und weiter durch den Flur gelangen Sie in das Esszimmer mit einer angrenzenden Küche. Die Küche ist mit einer erst kürzlich erneuerten modernen Einbauküche mit Neff-Einbaugeräten ausgestattet. Gehen Sie weiter durch das Esszimmer, so gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront mit bodentiefen Fenstern für besonders viel Tageslicht. Hier haben Sie auch Zugang zur Außenterrasse in Südausrichtung, welche weiter in den Garten führt. Die Terrasse wurde erst vor wenigen Jahren durch neue Dielen aus Douglasienholz erneuert. Zudem wurde diese nachträglich mit einer Aluminiumkonstruktion und Milchglas überdacht. Im Esszimmer des Erdgeschosses befindet sich die Treppe zum Obergeschoss. Hier befinden sich das große Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer wurde ebenfalls erst kürzlich komplett saniert. Vorhanden ist eine begehbare Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschtisch und WC. Über das Schlafzimmer haben Sie zudem Zugang zum Außenbalkon in Südausrichtung mit Blick in den eigenen Garten. Angrenzend an das Schlafzimmer finden Sie noch ein Ankleidezimmer. Im Keller des Hauses steht Ihnen eine Nutzfläche von etwa 64 m² zur Verfügung. Zum Abstellen ihres PKWs haben Sie einen hauseigenen Carport.
In den Jahren 2019 bis 2021 wurden zahlreiche Renovierungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen im Innen- als auch im Außenbereich vorgenommen. Im Innenbereich wurden die Wände neu verputzt, die Decken neu gestrichen, die Bodenbeläge erneuert, Fenster und Türzargen ausgetauscht und die Badezimmer komplett saniert. Das Erdgeschoss wurde gefliest und im Obergeschoss wurde Vinylboden verlegt. Zudem wurde die Terrassenfront mit elektrischen Außenjalousien versehen.
Im Außenbereich wurde der Hausstein im Eingangsbereich neu betoniert und neu gefliest sowie die Fassade und der Dachüberstand neu gestrichen. Zudem wurde der Gartenzaun mit Doppelstabmatten vollständig erneuert.
Erst im letzten Jahr und Anfang diesen Jahres wurde zudem der Dachboden isoliert, die Dachrinnen wurden saniert und im Obergeschoss wurde neuer Vinylboden verlegt.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei der Besichtigung!
– Wohnfläche von ca. 123 m²
– Grundstücksfläche von ca. 235 m²
– Große Einbauküche mit modernen Geräten
– Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Moderne große Fliesen im Ess-und Wohnzimmer sowie in der Küche
– Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Terrassenzugang
– Vinylfußboden im Obergeschoss
– Fenster mit Doppelverglasung
– Helle Fliesen in den Bädern
– Separates Gäste WC
– Eigener Carport Stellplatz
– Gartenfläche von ca. 50 m²
– Kellerfläche von ca. 64 m²
– Terrasse in Südausrichtung
– Außenrolläden
– Zentrale Ölheizung (modernisiert in 2022)
Das Objekt befindet in Vechelde im Ortsteil Sonnenberg im Landkreis Peine westlich von Braunschweig. In unmittelbarer Umgebung befinden sich in mitten der Natur Reiterhöfe sowie der Hasselkampsee als beliebtes Ziel für Spaziergänge. Ebenfalls fußläufig befindet sich eine Bushaltestelle, um beispielsweise weiter nach Braunschweig zu gelangen. Mit dem Auto sind es nur 15 min bis ins Zentrum von Braunschweig, wo sie sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden. In der Gemeinde Vechelde selbst, etwa 5 km von Sonneberg entfernt, befinden sich sowohl eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte finden Sie in Vechelde. Die Autobahn 2 erreichen Sie in nur etwa 15 min mit dem Auto, um von dort z.B. weiter Richtung Berlin oder Hannover zu fahren.
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